已故女星大S（徐熙媛）病逝後，其留下的鉅額遺產、名下豪宅產權以及每月高昂的房貸問題，至今仍是外界與兩岸媒體高度側目的焦點。近日，S媽在接受媒體訪問時忍不住痛心坦言，自己最擔心的就是未來恐怕會面臨無家可歸、甚至「睡路邊」的悽慘處境，此話一出立刻引發社群熱烈討論。針對前岳母的擔憂，前夫汪小菲隨即透過律師團隊發表聲明澄清，強調自己從未打算趕走S媽；而法律專家蘇家宏律師也對此進行專業分析，指出若豪宅房貸長期無人繳納，最快大約 3 個月就會正式進入法拍程序。
大S生前兩大豪宅房貸驚人！國家藝術館爆「增貸逾1億」成沈重負擔
大S生前名下坐擁「台北信義」與「國家藝術館」兩處位於台北市核心地帶的指標性頂級豪宅。其中，「台北信義」光是每個月的房貸支出就高達約 100 萬元；而目前由S媽隻身居住的「國家藝術館」，原本整體的房屋貸款已經接近全數還清，但外界盛傳，大S過去為了全力協助前夫汪小菲創業，曾大手筆向銀行將該處房產增貸超過 1 億元，導致這棟豪宅至今每月仍需背負一筆不小的房貸還款金額。
然而在相關法律規範下，大S過世後的法定遺產繼承人僅涉及現任配偶具俊曄以及與前夫所生的一對未成年子女，身為母親的S媽在法律順位上並非法定繼承人，因此無法直接繼承任何房產產權。
房貸若斷繳怎麼辦？律師蘇家宏：最快3個月、慢則半年步入法拍
大眾普遍關心，若「國家藝術館」的增貸房貸遲遲沒有人願意出面繳納，S媽是否會立刻面臨被趕出家門的危機？律師蘇家宏日前在電視節目《新聞挖挖哇》中點出關鍵法律時程。他分析表示，一般而言，若房貸連續 2 個月未能如期繳納，金融機構就會正式向法定繼承人寄發催繳通知書。
若後續仍持續呈現斷繳狀態，銀行端便會依法啟動法拍程序，包含向法院聲請本票裁定、拍賣抵押物等法律行動，估計「最快 3 個月、慢則約半年」這棟億級豪宅就會被公告進入法拍階段。不過蘇家宏也安慰表示，法拍並不等同於要住戶立刻打包搬走，仍必須等到房屋在法拍市場上順利拍賣成功、並由法院完成點交程序後，原居住者才需要正式遷出。若在法拍期間遲遲沒有新買家得標，在所有法律程序正式走完前，S媽依法依然可以繼續安穩地住在屋內。
汪小菲大動作發聲明：為子女權益持續扛房貸，支持S媽繼續留宿
針對這起鬧得沸沸揚揚的豪宅法拍與養老危機，前夫汪小菲也迅速透過律師團隊大動作發表正式聲明回應。汪小菲在聲明中明確澄清，大S驟逝之後，他基於保護兩名未成年子女實質權益的立場，至今依舊持續在繳納相關的房屋貸款，因此目前在法律上完全沒有房屋即將遭到法拍的危急狀況。
至於S媽在媒體前哭訴擔心被趕出「國家藝術館」一事，汪小菲也特別在律師聲明中強調，在兼顧全體合法繼承人權益的前提之下，他個人完全支持、也尊重S媽繼續在該處原址居住，過去到現在也從未要求或施壓要她搬離。雖然汪小菲及時拋出善意出面滅火，但隨著大S龐大遺產的清算卡關，這兩棟豪宅房貸的後續長期處理方式，依然會是外界持續追蹤的焦點。